Estimation théorique
Boulevard de la Mer,50710 Créances (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Mer,50710-Créances indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créances (50151), comprenant 2134 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créances (50151), comprenant 2134 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 673 | BD DE LA MER | 5 | 138 | 966 | 90000€ | 652€ |
2020-08-25 | 646 | BD DE LA MER | 5 | 77 | 1185 | 117000€ | 1519€ |
2021-09-18 | 2 | CHE DES 4 VENTS | 3 | 57 | 707 | 165000€ | 2895€ |
2021-10-01 | 624 | BD DE LA MER | 5 | 109 | 993 | 150000€ | 1376€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DES GOELANDS | 4 | 79 | 507 | 176000€ | 2228€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES GOELANDS | 3 | 67 | 475 | 175000€ | 2612€ |
2019-06-21 | 576 | BD DE LA MER | 5 | 85 | 200 | 137500€ | 1618€ |
2021-03-30 | 572 | BD DE LA MER | 5 | 80 | 550 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 558 | BD DE LA MER | 7 | 134 | 1000 | 180500€ | 1347€ |
2020-09-17 | 776 | BD DE LA MER | 3 | 92 | 1000 | 199999€ | 2174€ |
2022-02-18 | 789 | BD DE LA MER | 3 | 55 | 380 | 140000€ | 2545€ |
2021-04-21 | 9001 | RUE DES COIGNETS | 5 | 111 | 500 | 253000€ | 2279€ |
2021-05-22 | 860 | BD DE LA MER | 3 | 55 | 840 | 150000€ | 2727€ |
2019-07-16 | 116 | RUE DES TAMARIS | 3 | 107 | 989 | 135000€ | 1262€ |
2020-11-20 | 70 | RUE DES OYATS | 6 | 130 | 722 | 207700€ | 1598€ |
2020-10-07 | 87 | RUE DES OYATS | 4 | 90 | 692 | 181595€ | 2018€ |
2020-08-13 | 136 | RUE DES TAMARIS | 1 | 91 | 968 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-03 | 95 | RUE DES OYATS | 4 | 81 | 891 | 137250€ | 1694€ |
2019-12-09 | 75 | RUE DES AJONCS | 4 | 96 | 815 | 173850€ | 1811€ |
2021-08-23 | 76 | RUE DES AJONCS | 3 | 69 | 895 | 150000€ | 2174€ |
2021-08-06 | 405 | BD DE LA MER | 6 | 180 | 1500 | 296970€ | 1650€ |
2021-02-24 | 5524 | LA PLAGE | 3 | 51 | 182 | 148735€ | 2916€ |
2019-12-11 | 66 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 899 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-14 | 168 | IMP DES SAULES | 6 | 190 | 1080 | 317000€ | 1668€ |
2022-12-15 | 127 | RUE DES OYATS | 4 | 82 | 502 | 239000€ | 2915€ |
2020-08-29 | 110 | IMP DES SAULES | 2 | 62 | 749 | 167000€ | 2694€ |
2021-04-23 | 110 | IMP DES SAULES | 2 | 62 | 749 | 192000€ | 3097€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DES AJONCS | 5 | 124 | 659 | 295000€ | 2379€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 90 | 595 | 153000€ | 1700€ |
2020-08-28 | 346 | BD DE LA MER | 4 | 80 | 697 | 159000€ | 1988€ |
2020-05-26 | 278 | BD DE LA MER | 5 | 100 | 1005 | 148500€ | 1485€ |
2019-10-21 | 264 | BD DE LA MER | 3 | 76 | 1000 | 102000€ | 1342€ |
2021-06-01 | 159 | BD DE LA MER | 2 | 84 | 342 | 213000€ | 2536€ |
2019-10-04 | 156 | BD DE LA MER | 4 | 53 | 1203 | 90000€ | 1698€ |
2022-08-25 | 9 | ARMANVILLE | 7 | 110 | 297 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-14 | 29 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 65 | 982 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-20 | 18 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 105 | 1844 | 310000€ | 2952€ |
2022-01-25 | 43 | ROUTE D ARMANVILLE | 4 | 90 | 825 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-23 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 25 | 0 | 74000€ | 2960€ |
2022-12-19 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2021-03-29 | 9015 | CHE DU TELEGRAPHE | 2 | 33 | 0 | 74900€ | 2270€ |
2021-09-13 | 235 | RUE DE LA MER | 5 | 100 | 280 | 206243€ | 2062€ |
2021-09-22 | 31 | RUE DU PAS MOULIN | 2 | 72 | 273 | 96000€ | 1333€ |
2020-02-03 | 37 | RUE DU PAS MOULIN | 4 | 80 | 203 | 103000€ | 1288€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU PAS MOULIN | 6 | 192 | 199 | 75000€ | 391€ |
2022-09-08 | 225 | RUE DE LA MER | 4 | 95 | 187 | 113000€ | 1189€ |
2021-05-31 | 36 | RUE DU PAS MOULIN | 4 | 70 | 463 | 106000€ | 1514€ |
2020-10-15 | 127 | RUE DU HAM FLEURET | 4 | 61 | 111 | 79000€ | 1295€ |
2021-11-06 | 111 | RUE DE LA MOIGNERIE | 4 | 74 | 314 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-18 | 68 | RUE DE LA MOIGNERIE | 5 | 141 | 529 | 190000€ | 1348€ |
2019-12-12 | 60 | RUE DE LA MOIGNERIE | 4 | 70 | 427 | 86000€ | 1229€ |
2020-10-01 | 83 | RUE DU HAM DUNEVILLE | 2 | 49 | 185 | 130300€ | 2659€ |
2022-07-12 | 5560 | HAMEAU DU PETIT HAUT DY | 4 | 76 | 954 | 45000€ | 592€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DE LA MOIGNERIE | 2 | 40 | 148 | 100000€ | 2500€ |
2022-11-09 | 34 | RUE DU HAM FLEURET | 4 | 63 | 222 | 106000€ | 1683€ |
2022-04-04 | 111 | RUE DE LA MER | 2 | 48 | 133 | 100000€ | 2083€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DE LA FEBVRERIE | 4 | 100 | 605 | 42300€ | 423€ |
2023-02-01 | 218 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 171 | 345 | 192000€ | 1123€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 85 | 938 | 147000€ | 1729€ |
2021-05-07 | 4 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 89 | 500 | 161500€ | 1815€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 85 | 508 | 150000€ | 1765€ |
2020-04-28 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 804 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-07 | 27 | RUE DE LA MER | 5 | 135 | 333 | 50000€ | 370€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 652 | 80000€ | 1081€ |
2023-02-10 | 5565 | HAMEAU DU PETIT HAUT DY | 3 | 60 | 279 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-02 | 47 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 114 | 497 | 90000€ | 789€ |
2021-06-18 | 5 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 67 | 494 | 128000€ | 1910€ |
2020-12-07 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 94 | RUE DU MESNIL | 4 | 79 | 500 | 189300€ | 2396€ |
2020-08-03 | 41 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 111 | 515 | 155000€ | 1396€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 138 | 630 | 170000€ | 1232€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 47 | 90840€ | 1298€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DU PUITS CADET | 5 | 165 | 197 | 296000€ | 1794€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 50 | 252 | 62500€ | 1250€ |
2019-09-16 | 32 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 52 | 85 | 118000€ | 2269€ |
2022-05-03 | 105 | RUE DU MESNIL | 3 | 77 | 576 | 160000€ | 2078€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU BOURG | 2 | 27 | 240 | 85000€ | 3148€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES PALETERIES | 4 | 96 | 868 | 180000€ | 1875€ |
2022-12-13 | 132 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 416 | 122500€ | 1317€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 150 | 415 | 171000€ | 1140€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES MORTS | 3 | 40 | 36 | 93000€ | 2325€ |
2023-04-20 | 149 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 1120 | 40000€ | 1111€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DU BAS DU BOURG | 2 | 76 | 730 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-25 | 63 | RUE DU BOURG | 6 | 136 | 146 | 240000€ | 1765€ |
2021-01-16 | 96 | RUE DU BOURG | 4 | 70 | 353 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-31 | 51 | RUE DU BAS DU BOURG | 5 | 130 | 210 | 185000€ | 1423€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 67 | 147 | 97500€ | 1455€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES VINGT LIBRAIRES | 1 | 45 | 114 | 48000€ | 1067€ |
2021-01-08 | 5001 | LES MIELLES | 2 | 30 | 884 | 25100€ | 837€ |
2021-08-31 | 255 | RUE DE NANCES | 5 | 106 | 584 | 147500€ | 1392€ |
2021-08-17 | 2 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 4 | 70 | 652 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-28 | 127 | RUE DU BOURG | 4 | 61 | 206 | 90000€ | 1475€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU COSNET | 4 | 115 | 524 | 401600€ | 3492€ |
2022-08-05 | 9 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 3 | 97 | 102 | 159000€ | 1639€ |
2022-07-28 | 172 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 2 | 42 | 368 | 27000€ | 643€ |
2021-10-01 | 17 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 3 | 90 | 172 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-02 | 164 | RUE DU GUE DE L ORME | 7 | 138 | 1000 | 349000€ | 2529€ |
2020-12-04 | 19 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 5 | 75 | 153 | 96000€ | 1280€ |
2020-07-21 | 27 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 2 | 80 | 175 | 50000€ | 625€ |
2021-11-12 | 98 | RUE DE LA PARFONTERIE | 3 | 55 | 838 | 138000€ | 2509€ |
2021-06-29 | 22 | LE HAUT DE LA RUE | 3 | 88 | 500 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-07 | 238 | RUE DU GUE DE L ORME | 4 | 115 | 4476 | 175000€ | 1522€ |
2019-06-18 | 71 | RUE DE LA CONTE | 2 | 108 | 400 | 78000€ | 722€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA JAMMERIE | 4 | 130 | 653 | 100000€ | 769€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DU HAMEAU LEONARD | 4 | 85 | 494 | 90000€ | 1059€ |
2021-03-23 | 74 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 3 | 60 | 329 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 110 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 50 | 0 | 45000€ | 900€ |
2020-11-30 | 111 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 28 | 0 | 78000€ | 2786€ |
2021-12-17 | 122 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 128500€ | 2856€ |
2022-11-30 | 17 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 132500€ | 2944€ |
2020-02-17 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 40000€ | 1212€ |
2021-10-22 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2021-09-13 | 20 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 113000€ | 2756€ |
2019-11-16 | 24 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 87500€ | 2134€ |
2021-05-19 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 95000€ | 2065€ |
2023-04-20 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 120000€ | 2609€ |
2023-06-23 | 3 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 132000€ | 3143€ |
2021-05-07 | 34 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 102000€ | 3778€ |
2020-06-24 | 41 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 79000€ | 2633€ |
2019-10-15 | 42 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 98000€ | 2042€ |
2022-06-21 | 44 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 134000€ | 3268€ |
2023-05-20 | 56 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 132500€ | 3232€ |
2020-03-11 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 83000€ | 1976€ |
2022-07-08 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 128500€ | 3060€ |
2019-12-11 | 62 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2020-03-09 | 63 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 108000€ | 3273€ |
2019-09-19 | 67 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 106000€ | 2356€ |
2019-06-05 | 70 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 35 | 0 | 113000€ | 3229€ |
2021-04-13 | 73 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 75000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 79 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 85000€ | 2073€ |
2021-03-31 | 81 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 95250€ | 2323€ |
2023-01-24 | 83 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 29 | 0 | 88000€ | 3034€ |
2022-06-27 | 91 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 123000€ | 3618€ |
2021-09-29 | 93 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2021-12-22 | 99 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2022-03-08 | 88 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 100 | 500 | 70000€ | 700€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU HAMEAU LEONARD | 4 | 100 | 385 | 127600€ | 1276€ |
2022-08-24 | 75 | LA BASTONNERIE | 2 | 70 | 5422 | 175725€ | 2510€ |
2021-04-09 | 3 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 200 | 1244 | 110000€ | 550€ |
2022-07-19 | 20 | IMP DES MERISIERS | 5 | 127 | 817 | 275000€ | 2165€ |
2020-09-19 | 19 | RUE D AUVERGNE | 5 | 135 | 499 | 184000€ | 1363€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 58 | 493 | 120000€ | 2069€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DE LA FERME | 3 | 80 | 934 | 70000€ | 875€ |
2020-08-28 | 2 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 4 | 56 | 583 | 160000€ | 2857€ |
2019-10-05 | 4 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 121 | 2041 | 220000€ | 1818€ |
2021-05-26 | 20 | RUE D AUVERGNE | 3 | 57 | 504 | 155000€ | 2719€ |
2021-08-17 | 222 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 78 | 691 | 55000€ | 705€ |
2020-01-06 | 39 | RUE LE HAUT DE LA RUE | 6 | 102 | 584 | 121500€ | 1191€ |
2022-05-05 | 41 | RUE DES FOUGERES | 3 | 73 | 918 | 192000€ | 2630€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 447 | 156050€ | 1561€ |